국토교통부에서는 매년 토지, 공동주택, 단독주택에 매년 공시 가격을 산출하여 발표한다. 최근 들어 공시 가격 현실화 정책 영향으로 매년 10% 가까이 급격하게 오르고 있는데... 공시 가격은 재산세, 종부세 등 부동산 관련 보유세에 기초자료로 사용되어 매우 중요하다. 평상시에는 보유세의 문제로 공시 가격이 높아지는 것이 달갑지만은 않은데... 주택연금이나, 농지연금 신청 같이 담보물의 가치평가가 필요한때에는 공시 가격이 상승하는 것이 도움이 되는 경우도 있긴 하다. 공시 가격을 확인하는 곳은 주택의 종류별로 조금씩 다른데... 오늘은 우리나라 사람들이 가장 많이 거주하고 있는 아파트의 공시 가격을 확인하는 방법을 소개해 본다. 확인방법은 아주 간단하다 https://www.realtyprice.kr/no..

토지를 매입 하려 맘을 먹거나, 가지고 있는 토지에 사업(건축)을 진행하고자 할때 가장 먼저 고려해야 할점은 바로 토지이용계획을 확인하는 것이다. 우리나라 같은 경우 아래 사진에 보이는것 처럼 각각의 토지마다 할 수 있는 행위가 제한이 되어 있기 때문에 무작정 진행시 허가가나지 않을 수 있다. 따라서 토지를 구매하거나, 보유한 토지에 개발을 진행하려 한다면, 반드시 해당토지의 토지이용계획을 확인해야 한다. 토지 이용계획을 확인하려면, 구청이나 군청에 가서 확인하는 방법도 있지만, 요즘은 간편하게 인터넷으로 확인이 가능하다. http://www.eum.go.kr/ www.eum.go.kr 위 링크를 클릭하여, 토지이음 사이트에 접속하면, 토지이용계획과 도시계획을 바로 열람할 수 있다. 위 사진과 같이 주소..

부동산을 거래 시 반드시 확인해야 될 서류 중 하나인 토지대장을 무료로 열람할 수 있는 방법을 알아보자 우선 먼저 토지대장이 무엇인지 모르는 분들을 위해, 토지대장이 무엇인지부터 살펴본 후, 토지대장 인터넷 발급방법 및 토지대장 발급/열람 없이 무료로 토지정보 확인하는 방법도 살펴보자. ​ ​토지대장이란? 위 사진과 같이 토지대장은 토지의 소재·지번·지목·면적, 소유자의 주소·주민등록번호·성명 또는 명칭 등을 등록하여 토지의 상황을 명확하게 하는 장부이다. 이전에는 문서로 작성되어 동,읍,면사무소에 가서 열람 또는 발급을 해야 했지만, 현재는 모두 전산화되어 인터넷을 이용하여 열람, 발급이 가능해졌다. 아래 링크를 이용하여 정부24에 접속하면, 바로 열람 또는 발급할 수 있다. 토지(임야)대장 열람·등본..